作为房地产业界的重量级人物，邝正炜先生无需过多介绍。他拥有的一长串头衔、地区性委员会中的20多个席位以及丰富的行业经验在令人眼花缭乱之余，使人不禁提出这样的疑问：他是否真正拥有哪怕是一丁点的空闲时间。邝正炜绝对是行业内最令人羡慕（也是争相寻求）的对象。他目前是新鸿基地产（中国）公司的助理执行董事（广东省），以及新鸿基建筑师及工程师协会总监，同时兼任康业股份有限公司的副主席及首席执行官。
他似乎无所不在，其职责包括结构性工程设计、物业管理、大楼维护、安保服务及房地产咨询。他为康业服务有限公司（康业控股有限公司下属企业）管理着1400个街区或1.1亿平方英尺的豪宅、高层商业或工业大楼、购物中心及政府物业。当他从HVAC系统中脱身出来时，他担任起了香港工程师学会（KHIE）建筑分会的副主席一职。此前，他曾在香港特别行政区建筑署担任高级结构工程师长达16年之久，故而对香港公共事业的内部运作方式相当熟悉。书籍与建筑
现在，让我们把时光追溯到几十年前。他的童年是在凝视高楼大厦和暗自下决心将来要成为建造这些“人造奇迹”中度过的。“在父亲的鼓励下，我决定选择结构工程师作为我的职业。”于是，他开始埋首书海，攀登自己的“钢架云梯”并获得了民用工程学位。“当我成为Ove Arup的结构工程师时，我的梦想实现了，”他表示，“我随后参与了上世纪80年代香港造价最贵的大楼——汇丰银行总部——的设计和建设。”该项目总成本为50亿港元。谈到初露头角的工程师、建筑师和物业经理时，他指出：“他们不应该将自己的精力集中在获得香港本地的科技知识上，更应该走出香港，专注于中国大陆的发展。”他鼓励学生寻求更广阔的知识领域，包括金融、测绘、租赁和环保管理等，涉猎面越广越好，以便为自身的职业发展、成为综合素质过硬的经理人打下坚实的基础。他为新手们推荐了ISO认证系统、建筑自动化系统（BAS）、危机管理和灾后重建等重要关键领域。他最后强调的一点是，“学生们应该始终牢记首席执行官的建议：站在全球的角度思考，从地方的角度实施。”
成长历程
这个行业已经与他刚入行时有了很大的改变。“过去20年中，新的建造方法、建筑材料、功率电子学（开关、整流器、转换器）、控制和电讯技术正在蓬勃发展，并取得了很大的成就。”他同时指出，更少的人工和更好的能源消耗是今日工程行业的重要标志。目睹着日新月异的变化，邝先生指出：“使用金属铸模的预铸混凝土已经赶超传统的木材铸模”，而滑料成型的建造工艺由于不要求搭建脚手架，已经越来越受到欢迎。香港近几年的发展包括越来越多地运用T5 荧光灯管、LED照明、光照控制（与探测器连接）、各种频率的泵电机或A/C压缩泵、变频变压（VVVF）和智能电梯控制系统。“我很高兴看到【香港特别行政区政府】在2009年12月4日的公报上发布的大楼能源法案强制实施大楼能源节约条例，并且现在该条例正在接受法律程序的审批。”他希望有关部门向英国、新加坡和其他一些国家学习，为大厦和楼宇设下零碳或碳中和的目标。
以科技为先导的绿色环保
邝先生指出，为高楼大厦安装节能设备是必然的趋势。许多大楼业主已经通过引进再生能源驱动电梯、水冷空调系统、LED照明及高能泵等改善大楼的运营。他向业主及物业经理建议，不仅仅要对各种系统或设备进行升级，更要经常进行能源及碳排放核查、执行改善措施并鼓励租户养成节能习惯。“许多业主和租户已然意识到大楼环保性能的重要性。然而，他们往往受到‘短视’想法的局限，认为要达到节能目标，就得首先有一笔额外成本支出。所以在他们打破成见、投资大楼环保性能前，往往需要很长一段时间来展示成本节约的效率。” 邝先生表示，在过去几年中，工程行业内有关绿色环保和可持续的讨论不绝于耳。于是，“许多新开发项目都采用了环保型、低毒性、可回收及节能
高效的建筑设计、产品及材料。”大楼们正经历着智能转型，淘汰了反应较慢、不能提供个性化室内环境的可变风量（VAV）空调系统。“我们管理下的许多大楼已经采取了计算机控制的楼宇管理系统和高级直接数字控制系统（DDC）。管理人员可通过计算机网络调节温度。另外，租户也可在租赁单元内通过使用遥控开关进行个性化的温度调节。”该智能系统不仅便捷，“更可通过与变速空气处理单元（AHU）和可变驱动冷却模块的协作节约能源，乃至存储能源。”对于想要了解这个飞速发展行业最新进展的专业人士，邝先生建议他们参加2010年3月18日由香港工程师协会建筑分会举办的智能及绿色大楼设计、建造和管理论坛。
